[농지 연금 기초 개념] ① 농지 연금이란? 조건부터 수령 방법까지 정리 (2025년 최신판)

농지를 소유한 고령 농업인이라면, 은퇴 이후에도 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있는 방법이 있다.

바로 ‘농지 연금’ 제도다. 농지 연금은 정부가 운영하는 공공 연금제도로, 땅을 팔지 않고도 매달 생활비를 연금 형태로 수령할 수 있는 제도다. 하지만 아직 많은 사람이 이 제도의 구체적인 조건이나 수령 방법을 제대로 알지 못해 가입을 망설이곤 한다. 

이 글에서는 농지 연금의 정의부터 신청 조건, 종류, 수령 방식, 절차까지 누구나 이해할 수 있도록 상세하게 정리했다. 농지를 보유하고 있고, 노후 재테크를 고민 중이라면 반드시 이 글을 먼저 확인해보기 바란다.

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농지 연금이란?

농지 연금은 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 맡기고, 해당 농지의 평가액에 따라 매달 일정 금액을 연금처럼 받는 제도다. 이 제도는 한국농어촌공사가 직접 운영하며 고령 농업인의 안정적인 노후 소득 확보에 있다.
즉, 농지를 팔지 않아도 그 가치만으로 현금 흐름을 만들 수 있는 노후형 금융상품이라고 이해하면 된다.

 

신청 조건은?

농지 연금은 누구나 신청할 수 있는 것은 아니고, 다음 조건을 모두 만족해야 한다.

조건 항목	내용
연령 조건	만 65세 이상
직업 조건	농업에 종사 중이거나, 과거 농업에 종사한 이력 필요
농지 조건	본인 명의의 농지여야 하며, 한국 내 위치한 농지
농지 면적	최소 면적 제한 없음 (평수 작아도 가능)
담보 설정	해당 농지를 담보로 제공해야 함 (등기상 설정 필요)

배우자 명의 공동 소유 농지인 경우에도 신청할 수 있지만, 반드시 배우자 동의서가 필요하다.

 

얼마나 받을 수 있나요?

농지 연금 수령액은 농지의 평가금액, 신청자의 나이, 선택한 연금 종류에 따라 달라져. 대체로 농지의 공시지가 또는 감정가 기준으로 책정되며 평균 월 40만 원 ~ 100만 원 사이의 금액을 수령하게 된다.

< 예시 시뮬레이션 >
• 70세 농업인 / 전북 정읍시 / 논 900평 소유 / 감정가 9,000만 원 기준

 → 종신형 선택 시: 월 약 45~55만 원 수령 가능

한국농어촌공사 공식 홈페이지의 ‘농지 연금 수령액 계산기’에서 간편하게 예상 수령액을 확인할 수 있다.

 

 

연금 수령 방식은 어떻게 되나요?

농지 연금은 수령 방식에 따라 총 5가지 유형이 있다.

자신의 상황에 맞게 선택할 수 있다는 장점이 있다.

연금 유형	설명
종신형	평생 동안 매달 일정 금액 수령 (가장 인기 많음)
정액형	일정 기간(10년, 20년 등) 동안 고정된 금액 수령
전후후박형	초반 10년은 많이 받고, 이후엔 적게 받음
대출상환형	기존 대출금 상환을 우선으로 한 수령 구조
일시인출형	농지 가치의 일부를 목돈으로 먼저 인출 가능

가장 많이 선택되는 방식은 ‘종신형’이며, 고령일수록 월 수령액이 높아진다.

 

 

 신청 절차는?

농지 연금 신청은 아래 순서대로 진행된다. 모든 절차는 한국농어촌공사에서 안내해 주며, 복잡하지 않다.

< 농지 연금 신청 절차 요약 >
1. 상담 예약 → 지역 한국농어촌공사 지사에 전화 또는 방문
2. 신청서 접수 → 본인 확인 및 서류 제출
3. 농지 감정 평가 진행 → 약 1~2주 소요
4. 연금 유형 선택 및 계약 체결
5. 담보 설정 및 등기 절차 완료 후, 수령 시작

★ 꼭 알아야 할 주의 사항 ★

• 농지에 기존 담보나 대출이 있으면 신청 불가
• 연금 수령 중에는 해당 농지를 함부로 팔 수 없음
• 사망 시, 상속인이 연금 정산 또는 계약 승계 가능

단순한 금융상품이 아니라 ‘담보 설정이 포함된 제도’이므로, 신청 전 가족과 상의는 꼭 필요하다.

 

 

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농지 연금은 땅을 팔지 않고도 현금흐름을 만들 수 있는 매우 유용한 노후 돈벌이 수단이다.

특히, 농지를 보유하고 있지만 별도로 소득이 없는 65세 이상 농업인이라면 매우 높은 확률로 수령이 가능하고, 실제 생활비에 큰 도움이 된다.

하지만 제도 특성상 해지 절차가 까다롭고 담보 설정이 되므로 장기적인 계획을 갖고 가입하는 것이 중요하다.

이 글을 통해 농지 연금의 개념과 조건, 수령 방식까지 명확하게 이해했다면 본인 농지 기준으로 실제 수령액이 얼마나 되는지 시뮬레이션해 보자.

그다음, 지역 농어촌공사 지점에 상담 예약을 하면 된다.